Этот процесс, как и проектирование интерьеров, предполагает несколько этапов:
Предпроектные предложения
Эскизный проект
Архитектурно-строительный раздел
Конструктивный раздел
Инженерный раздел
Предпроектные предложения, как правило, делаются бесплатно в виде набросков планировок и внешнего вида здания. Заказчик, прежде чем заключать договор на проектирование, имеет право убедиться в том, что будущий проект будет соответствовать его пожеланиям и вкусам. Если идея понравилась, она получит дальнейшее развитие в Эскизном проекте.
Обычно в эскизный проект дома среднего размера (300-400 кв.м.) входят следующие листы: Генплан, Пояснительная записка, Планы этажей, План кровли, 2 разреза, 4 фасада, по желанию перспективные виды. Это основная работа по проектированию здания, так как именно здесь разрабатывается эргономичная и удобная планировка, которая приводится в соответствие с внешней композицией фасадов, производится привязка дома к участку.
После зафиксированного утверждения эскизного проекта разрабатывается Архитектурно-строительный раздел (Рабочий проект). По сути, это детализация и техническая проработка предыдущего этапа. В него входят: поэтажные планы с подробной деталировкой, разрезы с подробной деталировкой, сечения и узлы основных сопряжений, фасады здания с детализацией проемов и декоративных элементов, ведомости дверных и оконных проемов.
Конструктивный раздел включает в себя расчеты нагрузок на фундаменты и стропильную систему, чертежи по внутреннему устройству перекрытий и колонн, подбор арматуры и бетона, спецификации строительных материалов. Состав этого проекта зависит от архитектуры здания и его конструктивных особенностей. Иногда заказчик ограничивается только архитектурным проектом, если дом получился несложным по форме, а у опытных строителей не возникает вопросов по конструкциям.
Инженерный раздел также заказывают по необходимости и его состав может варьироваться. В максимальный комплект входят: проект электрооборудования, проект водоснабжения и канализации, проект отопления и вентиляции, проект слаботочных систем.